Cambiar las ventanas es uno de los pocos trabajos del hogar donde el impuesto puede moverte el presupuesto más que el material. La diferencia entre facturar al 10% y al 21% son cientos de euros en una vivienda completa, y depende de una condición que un cambio de ventanas incumple con frecuencia. Lo vemos abajo, después de los precios.
Antes, lo de siempre: no hay un precio medio de referencia. Las dos plataformas que publican rangos discrepan por más del doble en una vivienda entera, y solo una de ellas dice si sus cifras llevan IVA. Cada número de aquí va con su fuente y su fecha.
Precio por ventana según el material
Tamaño de referencia 120x120 cm.
| Material | Rango por ventana | Fuente |
|---|---|---|
| PVC | 250-450 € | habitissimo, 04/02/2025 |
| PVC, instalada | 300-500 € | Cronoshare, 08/01/2026 (IVA incl.) |
| Aluminio, instalada | 260-480 € | Cronoshare, 08/01/2026 (IVA incl.) |
| Aluminio con rotura de puente térmico | 350-700 € (media 450 €) | habitissimo, 16/09/2024 |
| Madera | 400-550 € | habitissimo, 04/02/2025 |
| Madera, instalada | 240-580 € | Cronoshare, 08/01/2026 (IVA incl.) |
| Mano de obra de instalación, por ventana | 80-200 € | habitissimo y Cronoshare |
Son precios orientativos: habitissimo no indica si incluyen IVA y sus dos páginas son de 2024 y 2025, mientras que Cronoshare declara IVA incluido y es de enero de 2026.
Por apertura, y siempre según habitissimo: una fija ronda los 200 €, una practicable va de 250 a 600 €, una corredera de 250 a 600 € y una oscilobatiente «difícilmente baja de 350 €». Conviene decir que la propia plataforma se contradice aquí: en su página de aluminio con RPT da 260 € para una oscilobatiente de 1,2x1,2 m. Y el sobrecoste concreto del oscilobatiente frente al practicable no lo aísla nadie.
Para el aluminio sin rotura de puente térmico no hay rango de mercado publicado. Tampoco lo necesitas: como verás más abajo, en casi ninguna zona climática pasaría el Código Técnico.
El vidrio: cuidado con el «el triple cuesta un X% más»
No es verdad en general, y es fácil de comprobar. En el catálogo profesional de CYPE (versión 2026), un triple con cámara de argón sale a 111,22 €/m² y un doble bajo emisivo con luna templada a 134,32 €/m². El triple es más barato, porque la composición manda más que el número de lunas.
La comparación que sí se sostiene es entre dos unidades idénticas salvo el vidrio. Misma carpintería de aluminio con RPT, 1200x600 mm:
- con doble acristalamiento 4/6/4: 637,11 €
- con triple con argón: 686,75 €
- diferencia: +49,64 € por ventana, un 7,8%
Eso son costes directos sin IVA, sin gastos generales ni beneficio industrial. No son el precio que paga el cliente — son la base sobre la que tú construyes el tuyo.
Una vivienda completa: por qué las cifras no cuadran
| Supuesto | Rango | Fuente |
|---|---|---|
| Vivienda completa | 750-4.700 € (media ~2.600 €) | Cronoshare, 08/01/2026 (IVA incl.) |
| 6 ventanas de aluminio | 1.560-2.880 € | Cronoshare, 08/01/2026 (IVA incl.) |
| 8 ventanas de PVC | 2.400-4.000 € | Cronoshare, 08/01/2026 (IVA incl.) |
| 6 ventanas de aluminio con RPT | 1.000-1.300 € | habitissimo, 16/09/2024 |
Esas dos últimas filas no pueden ser las dos ciertas. Y hay una tercera referencia que ayuda a decidir: una sola sustitución de aluminio con RPT de 1200x600 mm cuesta 637,11 € de coste directo sin IVA en CYPE. Seis serían unos 3.823 € antes de gastos generales, beneficio industrial e IVA. La cifra baja de habitissimo es incompatible con eso, y si un cliente te la enseña, ahora sabes por qué.
El IVA: el 10% falla más de lo que parece
El tipo general es el 21%. El reducido del 10% se aplica a obras de renovación en vivienda solo si se cumplen los tres requisitos a la vez:
- El destinatario es una persona física que usa la vivienda para uso particular, o una comunidad de propietarios.
- La vivienda se terminó de construir o rehabilitar al menos dos años antes del inicio de las obras.
- Los materiales que aportas no superan el 40% de la base imponible.
El tercero es el que se cae. En la partida de CYPE de arriba, los materiales son el 85,6% del total: la ventana es casi todo material y muy poca mano de obra. Si falla cualquiera de los tres requisitos, la operación entera va al 21%, no solo la parte de material.
Esto no es un detalle contable: es la diferencia entre presupuestar 3.000 € y presupuestar 3.330 €. Si das el rango en tu web sin tenerlo claro, lo vas a corregir al alza delante del cliente, que es el peor momento posible.
Ayudas y deducciones: lo que se puede decir y lo que no
Existen deducciones en el IRPF por obras de eficiencia energética: del 20% (base máxima 5.000 €) por reducir al menos un 7% la demanda de calefacción y refrigeración, del 40% (base 7.500 €) por reducir un 30% el consumo de energía primaria no renovable o alcanzar clase A o B, y del 60% en rehabilitación de edificios residenciales. Son incompatibles entre sí para la misma obra, hay que pagar por medio bancario y hay que descontar de la base cualquier subvención recibida.
Lo que no conviene hacer es prometer un plazo. La propia AEAT publica fechas distintas en páginas distintas —31 de diciembre de 2025, de 2026 y de 2027 según dónde mires—, así que lo honesto con un cliente es remitirle a la AEAT antes de que cuente con el dinero.
Lo mismo con las ayudas del Plan de Rehabilitación (Real Decreto 853/2021): el texto original fijaba el fin de ejecución el 30 de junio de 2026, fecha ya pasada, las convocatorias las hacen las comunidades autónomas y se resuelven hasta agotar fondos. No se puede decir que sigan abiertas sin comprobar la convocatoria de tu comunidad.
Lo que exige el Código Técnico (y afecta al precio)
El CTE DB-HE fija una transmitancia máxima para los huecos según la zona climática de invierno: 3,2 W/m²K en zona α, 2,7 en A, 2,3 en B, 2,1 en C y 1,8 en D y E.
Dos matices que mueven el presupuesto:
- El límite se aplica al conjunto de marco, vidrio y cajón de persiana, no solo al vidrio. Un cajón mal aislado puede tirar abajo el cálculo de una ventana buena — y una persiana enrollable con cajón monoblock de 1200x1200 está en 136,95 € de coste directo en CYPE, así que no es una partida que se pueda olvidar.
- En reformas, el límite se aplica solo a los elementos que se sustituyen o modifican sustancialmente, y se pueden superar esos valores si el coeficiente global resultante no empeora.
Como referencia: la ventana de aluminio sin RPT que tarifa CYPE declara una U de 5,7 W/m²K o más — muy por encima del límite incluso de la zona más benigna.
Cómo dar un rango sin medir hueco por hueco
Mira lo que decide el precio: cuántas ventanas, de qué material, qué medidas aproximadas y si hay persiana. Cuatro preguntas, y sabes si hablas de 1.500 € o de 5.000 €. La quinta —cuándo se terminó de construir la vivienda— decide el IVA, y es la que nadie pregunta a tiempo.
Un presupuesto instantáneo en tu web hace esas preguntas por ti, le da al visitante un rango al momento y te llega el contacto con la casa ya descrita. En un oficio donde el cliente pide tres o cuatro presupuestos y el ticket es alto, contestar primero y con un número es la mitad del trabajo comercial.
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Fuentes
- Cronoshare, «¿Cuánto cuesta cambiar las ventanas de casa? Precios 2026» — 08/01/2026, IVA incluido.
- habitissimo, «¿Cuánto cuesta cambiar las ventanas de una casa?» — 04/02/2025, sin indicación de IVA.
- habitissimo, «¿Cuánto cuestan las ventanas con rotura de puente térmico?» — 16/09/2024, sin indicación de IVA.
- CYPE Ingenieros, Generador de precios, versión 2026 — sustitución de carpintería exterior, doble acristalamiento bajo emisivo y [persiana enrollable con cajón](http://www.generadordeprecios.info/rehabilitacion/L_Carpinteria__cerrajeria__vidrios_y_/Protecciones_solares/Persianas_enrollables/LSP030_Persiana_enrollable_con_cajon_(mono.html) — costes directos sin IVA, sin gastos generales ni beneficio industrial.
- Agencia Tributaria, tipo de IVA en obras de renovación y reparación en viviendas y deducciones por obras de mejora de eficiencia energética.
- BOE, Real Decreto 853/2021 de ayudas a la rehabilitación residencial — texto original, 06/10/2021.
- Código Técnico de la Edificación, Documento Básico HE Ahorro de energía — texto consolidado de 14/06/2022, tabla 3.1.1.a-HE1.
Fuentes consultadas el 20 de septiembre de 2026.